Anúncios locais, pequenas agências independentes e o boca a boca desempenham um papel importante no mercado de imobiliária para aluguel, especialmente em cidades pequenas e áreas rurais. Embora sua participação de mercado seja menor do que a de grandes agências e plataformas online, eles oferecem uma alternativa atraente para quem prefere interações locais diretas.
Tendências no setor de aluguel de imobiliária – As principais tendências – A procura no mercado de arrendamento continua muito elevada devido ao aumento do número de agregados familiares (envelhecimento da população, descoabitação) e à diminuição da mobilidade residencial (diminuição das transações de imóveis existentes e quebra de construção nova). Por outro lado, o mercado de aluguel está em queda livre. Os motivos são: aumento das taxas de hipoteca, escassez de imóveis, paralisação da construção e retirada do mercado de imóveis com alto consumo de energia.
Novas regulamentações sobre o desempenho energético de edifícios (DPE) também estão forçando muitos proprietários a realizar obras dispendiosas ou a retirar seus imóveis do mercado. O aumento de aluguéis mobiliados de curto prazo por meio de plataformas como o Airbnb está contribuindo para uma redução na oferta de acomodações disponíveis para aluguéis de longo prazo. A digitalização do setor também continua a transformar as práticas e os participantes do mercado terão que se adaptar ao uso crescente de plataformas online para pesquisa e gestão de aluguéis.