As isenções de imposto sobre ganhos de capital são atraentes para muitos proprietários de imóveis, a ponto de tentarem maximizar seu uso ao longo da vida. Como os ganhos com imóveis que não são a residência principal e propriedades para aluguel não possuem as mesmas isenções, as pessoas têm buscado maneiras de reduzir o imposto sobre ganhos de capital na venda de seus imóveis. Uma forma de fazer isso é converter uma segunda residência ou propriedade para aluguel em residência principal. O proprietário de um imóvel pode transformar sua segunda residência em sua residência principal por dois anos antes de vendê-la e aproveitar a isenção do imposto sobre ganhos de capital concedido pela Receita Federal (IRS).
No entanto, aplicam-se estipulações quanto ao uso de uma segunda residência como residência principal. As deduções por depreciação sobre ganhos obtidos antes de 6 de maio de 1997 não serão consideradas na exclusão. De acordo com a Lei de Assistência Tributária à Habitação de 2008 , o proprietário de um imóvel só pode reivindicar a isenção de ganhos de capital durante o período em que o imóvel foi sua residência principal. Os ganhos de capital são alocados a todo o período de propriedade. O período em que o imóvel foi alugado é considerado uso não qualificado e não é elegível para a isenção.