casas para venda na cidade de vinhedo

É, portanto, da responsabilidade da agência imobiliária verificar minuciosamente: A solvência e a situação profissional do inquilino ; A elegibilidade do imóvel alugado. Diversas explicações podem ser apresentadas em caso de recusa de indenização por parte da seguradora. O inquilino está insolvente. Quando um inquilino deixa de pagar o aluguel e as taxas, o proprietário pode, em teoria, acionar o seguro de garantia de aluguel (GLI) para obter o pagamento dos valores devidos. No entanto, a seguradora pode recusar a cobertura se o inquilino não tiver bom crédito. A relação média entre o aluguel e a renda não deve exceder 33%. Se o aluguel ( incluindo encargos ) exceder 33% da renda líquida mensal do inquilino, a seguradora tem o direito de recusar a indenização.

No entanto, essa é uma média: algumas seguradoras aceitam uma relação dívida/renda ligeiramente maior, desde que o inquilino ainda tenha despesas de subsistência suficientes. O inquilino não possui renda fixa. A seguradora também analisa a situação profissional do inquilino. Ela deve ser estável e a renda regular. Por isso, como agência imobiliária, você só deve recomendar o seguro de garantia de aluguel para proprietários que alugam seus imóveis para funcionários com contratos permanentes ( fora do período de experiência ) ou para servidores públicos efetivos. As seguradoras frequentemente se recusam a cobrir as reivindicações de trabalhadores autônomos, profissionais das artes cênicas e trabalhadores temporários.