Então, sua oferta de imóvel foi aceita — parabéns! Mas se você achava que a parte difícil já tinha passado, pense novamente. Conduzir o processo de compra ou venda de um imóvel sem cometer erros (ou perder a sanidade) pode ser difícil. Entre a pré-aprovação do seu empréstimo, encontrar o imóvel perfeito e elaborar uma oferta competitiva , você já investiu muito tempo e esforço. No entanto, assinar o contrato de venda é apenas o começo. Ainda há muito a fazer antes do dia do fechamento, e é aí que a maioria das pessoas começa a se perguntar: “O que acontece agora?”. É aqui que uma lista de verificação pode ser uma tábua de salvação. Ela mantém você organizado e garante que esteja totalmente preparado para fechar o negócio — sem dores de cabeça desnecessárias ao longo do caminho. Deixar de lado apenas uma dessas etapas pode atrasar o fechamento do negócio — ou até mesmo comprometer toda a compra do imóvel. Corretores de imóveis se esforçam muito para garantir que tudo esteja nos trilhos, mas também é útil para você se manter informado. Use esta lista de verificação para se manter atualizado e ajudar a manter tudo fluindo sem problemas, evitando atrasos inesperados.
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Deve fazer o mais rápido possível quando tiver uma oferta aceita – O sinal é a forma do comprador demonstrar que leva a sério a compra do imóvel. Essa etapa acontece no início do processo e ajuda a proteger os interesses do vendedor, dando-lhe confiança ao retirar o imóvel do mercado. No Colorado, o sinal geralmente fica em torno de 1% do preço de compra do imóvel, mas não há uma regra definida — pode variar dependendo do mercado local. Alguns estados também cobram uma taxa de due diligence , além do sinal. Uma vez pago, o dinheiro é mantido em custódia até que a venda seja finalizada. Alguns corretores de imobiliárias cobram o sinal antes de apresentar uma oferta, enquanto outros o recebem após a assinatura do contrato de compra e venda. Independentemente da situação, é importante garantir que o sinal seja entregue no prazo e na forma correta, conforme descrito no contrato. Sempre verifique os detalhes para se manter atualizado.