Possuir vários imóveis no mesmo edifício pode ajudá-lo a comprar mais imóveis e a desfrutar de custos de gestão mais baixos . Em alguns casos, no entanto, as taxas HOA podem ser um grande negativo, a menos que o grupo investidor também seja proprietário do HOA ou da associação comunitária. E eles estão fazendo isso. Usando uma plataforma como a ManageCasa, os proprietários capitalizam as taxas comunitárias.

Como a demanda por imóveis é tão forte, você ainda pode conseguir um bom preço de aluguel em um apartamento em um prédio de grau B. As unidades multifamiliares proporcionam fluxo de caixa e melhor eficiência de custos, se você puder gerenciá-las bem e com boa relação custo-benefício. E você pode comprar 2 imóveis pelo preço de uma casa. Unidades com preços mais baixos são do interesse de um grupo maior de locatários, portanto há menos risco nas vagas.

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Multifamiliar envolve muito mais inquilinos e, portanto, abre-lhe mais questões e problemas, incluindo má manutenção/reparações/gestão por parte do proprietário do edifício. A má gestão pode arruinar o seu investimento e você precisará resgatar e perder dinheiro. Pesquisar o proprietário do prédio e sua situação financeira é fundamental.

Moradias Unifamiliares – as moradias isoladas valorizaram-se fortemente nos últimos anos, podendo gerar investimentos terríveis. No entanto, há uma demanda insaciável por casas. As casas unifamiliares são normalmente compradas pela valorização do preço, mas em 2023/2024 não é provável que seja muito. No geral, a NAR espera que os preços das casas subam 5% em 2023.