Entre 5,7 e 8,4 milhões de mortes são atribuídas a cuidados dos cuidados com a saúde de má qualidade todos os anos em países de baixo e médio rendimento (PBMR), o que representa até 15% do total de mortes nestes países (1) . Sessenta por cento das mortes nos países de baixo e médio rendimento devido a condições que requerem cuidados dos cuidados com a saúde ocorrem devido a cuidados de má qualidade, enquanto as restantes mortes resultam da não utilização do sistema dos cuidados com a saúde (2) .

Quatro em cada dez pacientes que vivem com doenças crônicas não confiam no sistema dos cuidados com a saúde. A confiança dos pacientes no sistema dos cuidados com a saúde está intimamente ligada à alta qualidade dos cuidados dos cuidados com a saúde e à experiência pessoal com os cuidados dos cuidados com a saúde (3) . A qualidade inadequada dos cuidados impõe custos de 1,4 a 1,6 biliões de dólares americanos por ano em perda de produtividade nos países de baixo e médio rendimento (1) .

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Em países de alta renda, 1 em cada 10 pacientes sofre danos durante o atendimento hospitalar, e 7 em cada 100 pacientes hospitalizados podem sofrer uma infecção associada à assistência aos cuidados com a saúde. Quatro em cada 100 pessoas morrem devido a cuidados inseguros nos países em desenvolvimento (4) . Estimou-se que sistemas dos cuidados com a saúde de elevada qualidade poderiam prevenir 2,5 milhões de mortes por doenças cardiovasculares, 900 000 mortes por tuberculose, 1 milhão de mortes de recém-nascidos e metade de todas as mortes maternas todos os anos (2) .

Dr Stéfano Fiúza – Cirurgião de Cabeça e Pescoço
Visc. de Pirajá, 303 – 9º Andar – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22410-001
(21) 99402-4000

A principal vantagem das casas pré-fabricadas é o seu curto tempo de construção. A estrutura de uma casa pré-fabricada pode ser erguida em poucos dias, enquanto a conclusão completa da obra normalmente leva de dois a três meses. Por que isso é possível tão rapidamente? No caso de casas de madeira, concreto ou argila expandida, o tempo de secagem das argamassas e contrapisos usados na construção tradicional é eliminado. Isso significa que, se estivermos construindo uma casa de veraneio com elementos pré-fabricados, todo o processo de construção pode ser concluído em poucos dias (essas casas geralmente não têm fundações).
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Outra vantagem das casas pré-fabricadas é a possibilidade de iniciar a construção em qualquer época do ano, já que a construção pode ser concluída em questão de dias e a obra não depende de condições climáticas específicas, como umidade ou temperatura. Outra vantagem desse tipo de construção é o fato de ser considerada uma “construção limpa”. Os materiais não precisam ser armazenados no local, eliminando preocupações com exposição a condições climáticas adversas ou roubo. O tempo de construção reduzido também reduz os custos associados à contratação de um gerente de construção. Tudo isso minimiza os custos relacionados à construção em comparação com a construção tradicional.

Se você quiser obter um empréstimo ou crédito em outro país da UE, lembre-se de que os bancos podem se recusar a conceder crédito a pessoas que residem permanentemente em um país diferente daquele onde o banco está sediado, ou mesmo a pessoas que moram no mesmo país, mas trabalham no exterior. Os bancos têm o direito de impor tais restrições às suas atividades de empréstimo.

Se você acredita ter sido discriminado por um banco, você pode: solicitar ao departamento de reclamações do banco uma justificação escrita dos motivos da recusa entre em contato com a FIN-NET (Rede de Resolução de Disputas Financeiras), que resolve disputas entre consumidores e instituições financeiras, como bancos, para obter ajuda e aconselhamento, anexando a resposta por escrito do banco . Crédito vs. empréstimo.

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Qual a diferença entre esses dois produtos financeiros? Empréstimo e crédito são termos frequentemente usados de forma intercambiável, pois ambos descrevem produtos financeiros que nos permitem tomar dinheiro emprestado. No entanto, existem diferenças significativas entre eles, incluindo as diferentes formas de celebração do contrato e o cálculo dos custos do empréstimo. Saiba o que são crédito e empréstimo e quais são as diferenças.

No contexto da locação de imóveis ou partes deles, o corretor de imobiliária assume responsabilidade contratual e extracontratual pelo não cumprimento ou cumprimento indevido de uma obrigação, o que é crucial para a proteção dos interesses dos clientes. Neste artigo, gostaríamos de nos concentrar no papel dos corretores e agências imobiliárias no processo de transação imobiliária, enfatizando a importância da prática profissional na área imobiliária, que impacta diretamente a segurança das operações e a avaliação adequada dos imóveis. Um corretor de imobiliária desempenha um papel fundamental no processo de compra, aluguel ou venda de um apartamento ou casa, atuando como elo entre vendedores e compradores ou inquilinos. Ele é responsável por analisar as necessidades e expectativas de seus clientes, procurar imóveis que atendam a esses critérios e organizar apresentações e reuniões. Um corretor de imobiliária profissional também é um consultor inestimável nas negociações de preços, garantindo que os termos finais do contrato sejam mutuamente benéficos.
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Além disso, um corretor de imobiliária analisa a documentação do imóvel para garantir que o processo esteja em total conformidade com as normas aplicáveis e livre de problemas ocultos. Também é sua responsabilidade informar os clientes sobre todos os aspectos da transação, incluindo riscos potenciais, e apoiá-los na obtenção de financiamento. No contexto do contrato de corretagem, o corretor garante a execução profissional das tarefas atribuídas, zelando pelos interesses e pela segurança do cliente em todas as etapas do relacionamento. Geralmente, você encontrará esses agentes qualificados em uma agência imobiliária. Essas agências são instituições reconhecidas que oferecem serviços de corretagem imobiliária. Elas são licenciadas e atendem aos requisitos regulatórios. Portanto, vale a pena buscar a ajuda de profissionais experientes.

Exemplo: Os compradores desejam adquirir um imóvel com a intenção de construir uma casa unifamiliar isolada. Eles se deparam com um anúncio de um imóvel à venda que desperta seu interesse. O anúncio afirma que se trata de um terreno para construção. Para ter certeza, os compradores perguntam ao corretor de imobiliária responsável pelo anúncio se poderão construir uma casa unifamiliar no imóvel, conforme planejado.

O corretor confirma, explicando que, afinal, se trata de um terreno para construção. No entanto, em última análise, descobriu-se que o terreno é zoneado para desenvolvimento comercial, e o desenvolvimento residencial não é permitido. Uma análise adequada dos documentos de planejamento municipal teria determinado previamente que os compradores não poderiam construir uma casa unifamiliar no terreno.

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Análise para proteção da conservação – Se um edifício tombado for vendido, é necessário verificar em quais registros e registros ele está incluído, por exemplo, se ele consta apenas no registro municipal de edifícios tombados ou também no registro de edifícios tombados . A proteção da conservação pode impor restrições ao desenvolvimento do bem em questão. Nesses casos, uma auditoria abrangente do bem, incluindo uma análise de conservação, fornecerá informações abrangentes sobre o bem.

As negociações não precisam se limitar ao preço. Às vezes, o vendedor pode concordar com concessões em outros aspectos, como a data de fechamento, o financiamento ou a retenção de alguns móveis. Esses tipos de elementos podem se traduzir em benefícios financeiros tangíveis, mesmo que o preço final não seja significativamente reduzido. A vistoria técnica do imóvel é uma das ferramentas mais eficazes na negociação de preços. Uma avaliação profissional das condições do imóvel revela falhas e defeitos ocultos que podem não ser visíveis durante uma inspeção padrão.

O relatório de vistoria fornece uma base concreta para a renegociação de preços, com base em fatos e não em impressões subjetivas. Pesquisas confirmam que compradores que utilizam relatórios de inspeção obtêm uma redução média de 2% a 5% no preço de compra. Para um imóvel avaliado em PLN 500.000, isso representa uma economia de PLN 10.000 a 25.000. O custo de uma inspeção profissional, que varia de algumas centenas a vários milhares de zlotys, geralmente compensa muitas vezes. Inspeção técnica profissional e seu escopo – Uma inspeção técnica profissional inclui uma avaliação abrangente das condições do edifício, das instalações e da área circundante.

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Especialistas qualificados realizam testes detalhados, que podem incluir: avaliação da estrutura e fundações do edifício, inspeção de telhado e isolamento, exame de instalações elétricas, verificação de instalações de água e esgoto, verificar o sistema de aquecimento e ventilação, exame de imagem térmica revelando pontes térmicas e vazamentos, medições de humidade em paredes e tetos, controle de pragas.

O seguro residencial para apartamentos adquiridos de construtoras só é
obrigatório se você os estiver financiando com hipoteca . Isso não significa, no
entanto, que possa ser ignorado em outras situações. Muito pelo contrário – uma
apólice bem selecionada protege seu investimento antes mesmo de você
entregar as chaves, protegendo assim sua propriedade contra os efeitos de
inundações, incêndios, roubos e danos dispendiosos, que são mais comuns em
casas novas do que você imagina.

Contrato de seguro de apartamento e responsabilidade do construtor – Muitos
compradores adiam a contratação de seguro para a casa nova. Como o imóvel
é recém-construído, o risco de danos graves parece praticamente inexistente.
Os compradores priorizam a finalização do interior e a compra dos móveis, em
vez de adquirir um seguro adicional.

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Garantia – o que é e quanto tempo dura uma garantia contra defeitos físicos em
imóveis? Essa falsa suposição frequentemente reforça o popular “mito da
garantia da construtora”. Muitos compradores presumem que uma garantia de 5
anos ou uma garantia adicional cobrirá todos os problemas. No entanto, a
responsabilidade da construtora se limita apenas a defeitos ocultos e erros de
construção que surgiram durante a implementação do projeto. Ela não cobre
danos causados por inquilinos, terceiros ou eventos imprevistos, como incêndio,
inundação ou tempestades.

Como Ewelina Ratajczak, especialista em seguros de propriedade do site de
comparação de seguros rankomat.pl , aponta :
O erro mais comum é pensar que “um apartamento novo é seguro”, quando, na
realidade, danos aos eletrodomésticos ou inundações podem ocorrer durante a
fase de acabamento interno. Portanto, a decisão de adquirir um seguro não deve
ser adiada. Também vale a pena considerar o valor atual do apartamento.

Se
você decidiu comprar um apartamento durante a fase de planejamento, o preço
pode ter mudado significativamente, e fornecer um valor menor pode levar à
subestimação dos danos e ao pagamento de um valor que não cobrirá os danos
reais. Antes de adquirir uma apólice, vale a pena revisar os Termos e Condições
Gerais do Seguro. Os Termos e Condições Gerais do Seguro devem ser de seu
interesse particular em relação ao escopo da cobertura, exclusões de
responsabilidade e períodos de carência.

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Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443

Há quanto tempo o agente trabalha com clientes e qual é o seu treinamento ou reconhecimento? Procure um agente com um bom histórico de atendimento a clientes como você. O agente ou assistentes trabalharão comigo? Às vezes, os agentes têm assistentes trabalhando para eles em uma equipe. Você trabalhará mais com o agente ou com os assistentes? Uma equipe eficiente pode atender às suas necessidades, mas certifique-se de ter acesso direto ao agente. Como o agente se comunicará com você? Você prefere se comunicar por mensagem de texto, telefone ou e-mail? A maioria dos agentes utiliza os três canais. Certifique-se de que o agente se adapte ao seu método de comunicação preferido.

Quanto o agente receberá? Uma comissão imobiliária típica é de 5% a 6% do preço de venda, dividida entre os corretores do comprador e do vendedor. Historicamente, o vendedor pagava a conta. Mas, a partir de 17 de agosto, um importante acordo judicial com a NAR muda a forma como os corretores de imobiliárias são pagos. De acordo com as novas regras, os compradores podem negociar quem paga — e como — ao contratar um corretor do comprador. Agora, os compradores podem pagar aos seus corretores uma taxa fixa ou por hora, ou podem continuar pagando a porcentagem padrão do preço de compra. Pode levar algum tempo até que novas normas sejam estabelecidas.

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Um investidor de imobiliária é uma pessoa que adquire casas, terrenos ou outros espaços residenciais com o objetivo de obter lucro. Semelhante a outras formas de investimento, essa pessoa fornece o capital necessário para a propriedade, propriedade em grupo ou gestão em grupo de um imóvel. Essa pessoa pode ser um empreendedor, um profissional qualificado ou um investidor profissional.

Dependendo das habilidades, da intenção de investimento e das opções de financiamento, a pessoa pode optar por investir em imóveis de uma ou mais maneiras diferentes. O que um investidor de imobiliária faz? Investidores de imobiliárias usam seus fundos, ou seu acesso a fundos, para transformar a compra de imóveis em commodities. Às vezes, isso ocorre por meio da aquisição individual ou da venda de imóveis, e outras vezes, os investidores de imobiliárias trabalham em grupos, ou investem em grupos, para obter ganhos de capital.

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Aqui está uma lista dos diferentes tipos de investimentos de imobiliárias que as pessoas costumam realizar: Reformar casas: Reformar uma casa é o processo de comprar uma casa que precisa de mudanças estéticas ou melhorias estruturais e fazer essas melhorias rapidamente para uma revenda rápida. Aluguel de casas: Algumas pessoas optam por investir comprando um ou mais imóveis para alugar para encontrar inquilinos que lhes forneçam uma renda regular.

Investir em REIGs estabelecidos: Um REIG é um grupo de investimento de imobiliária. Investir em um REIG é semelhante a investir em um fundo mútuo, pois os fundos dos investidores podem render retornos, mas não controlam como os profissionais investem os ativos dentro do grupo. Investir em REITs estabelecidos: Um REIT é um fundo de investimento de imobiliária. Investir em um REIG é semelhante a investir em uma empresa por meio do mercado de ações. Financiamento coletivo de imobiliária : O financiamento coletivo de imobiliária é uma comunidade de investimento on-line para investidores e incorporadores de imobiliárias que querem reunir seus recursos financeiros para fazer investimentos em propriedades comerciais ou residenciais.

A pesquisa tradicional sobre competências frequentemente se concentra em uma única dimensão — por exemplo, pesquisas de personalidade, entrevistas ou observações. O problema é que essa abordagem não fornece um panorama completo da pessoa. Portanto, para o novo projeto Otodom, pesquisadores do centro de pesquisa social e analítica INDICATOR, liderados pelo Dr. Daniel Mider, buscaram soluções inovadoras. A metodologia FRAME-D quebra esse padrão ao combinar quatro fontes de dados completamente diferentes: rosto, corpo, linguagem e personalidade. Isso permite que você crie um perfil completo de um corretor de imobiliária.

Desde como ele reage fisiologicamente a situações estressantes, passando pela forma como se comunica com os clientes, até como se percebe e como os outros o percebem. É essa abordagem “multicamadas” que diferencia o FRAME-D de todas as outras metodologias de pesquisa disponíveis no mercado atualmente. A metodologia FRAME-D representa um verdadeiro avanço na análise de competências profissionais. Ela nos permite compreender plenamente o corretor de imobiliária como pessoa.

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Não apenas como um especialista com conhecimento do mercado, mas também como um ser humano com emoções, reações e formas de comunicação específicas. Ao integrar quatro ferramentas — FER, GSR, SEANCE e TIPI —, é possível criar uma imagem holística de um corretor: sua autenticidade emocional, tolerância ao estresse, estilo de comunicação e consistência de imagem. Como resultado, a metodologia FRAME-D não só nos ajuda a entender melhor as pessoas, como também a construir equipes mais eficazes e a estabelecer novos padrões de profissionalismo no setor de imobiliária.