As diferenças entre as funções de um agente e as de um corretor de imóveis. Agentes imobiliários e corretores de imóveis não possuem o mesmo status legal. No entanto, suas funções são muito semelhantes. De fato, tanto agentes quanto corretores desempenham as mesmas tarefas diariamente. A principal diferença reside no fato de que um corretor de imóveis não pode, do ponto de vista legal, redigir e assinar um contrato preliminar de compra e venda em seu próprio nome. Quais são as tarefas diárias de um agente imobiliário? Diariamente, um corretor de imóveis avalia propriedades para vendedores, redige e publica anúncios de imóveis, organiza visitas às propriedades, negocia preços de venda e cuida de todo o acompanhamento administrativo até a assinatura do contrato de compra e venda.
Uma parte significativa do seu trabalho é dedicada à prospecção de novos clientes. Eles também desempenham um papel crucial no apoio e aconselhamento aos seus clientes. Por que confiar seu imóvel a uma imobiliária? Confiar seu imóvel a uma imobiliária é um pouco como escolher um chef estrelado pelo Guia Michelin para o seu restaurante. As imobiliárias existem para tranquilizar os proprietários. Na realidade, elas são simplesmente intermediárias entre o proprietário e o inquilino.
Mas será que confiar a administração do seu imóvel a elas é realmente a solução ideal? O proprietário de um imóvel que deseje alugá-lo pode optar por diferentes tipos de gestão de aluguel, incluindo “gestão de aluguel delegada” ou “gestão de aluguel semi-delegada”. A gestão de arrendamento delegada envolve ceder todas as prerrogativas da gestão do arrendamento de um imóvel a um terceiro ou a uma agência. A gestão de aluguel semidelegada, por outro lado, refere-se a confiar apenas uma parte da propriedade a um administrador, mantendo certas prerrogativas. Utilizar uma agência imobiliária para confiar a gestão total ou parcial do arrendamento do seu imóvel apresenta diversas vantagens e desvantagens.